Жилищная реформа

01Проводимая в России жилищная реформа является важнейшим звеном государственной политики. Разработана и реализуется Государственная целевая программа “Жилище”. Созданная правовая основа способствует стабилизации и наращиванию объёмов жилищного строительства. Изменилась структура жилищного фонда по формам собственности. Доля частного жилищного фонда превысила 50% общего жилищного фонда, в том числе доля жилищного фонда, находящаяся в частной собственности граждан, увеличилась до 41%. Приватизировано более одной трети квартир государственного и муниципального жилищного фонда. Начал функционировать рынок жилья. Основным источником финансирования жилищного строительства стали внебюджетные средства в сочетании с различными формами государственной поддержки граждан и юридических лиц. Важнейшей частью новой жилищной политики России является обеспечение сохранности и обновления существующего фонда за счет капитального ремонта, реконструкции и модернизации домов. Это позволит не только поддержать его в удовлетворительном техническом состоянии, улучшить условия проживания, но и предполагает значительный социально-градостроительный эффект обновления городской среды, получение дополнительной площади жилья на существующих территориях, а также качественное обновление самого жилья.
02 Исходные данные
Проектируемое здание возводится в жилом микрорайоне г.Тихвин Ленинградской области
Проектом предусматривается использование современных строительных материалов и технологий. Все элементы приняты на основании расчета.
- количество этажей – 5
- высота этажа – 3м
- степень огнестойкости – вторая
- класс здания – II
- класс огнестойкости – 2
- глубина промерзания грунта – 1,2м
03. В проект входит четыре раздела: архитектурно-конструктивный, расчетно-конструктивный, технология строительного производства, экономика и сметы.
В первом разделе освещены вопросы, связанные с конструктивными особенностями здания, его объемно-планировочным решением.